Con este contrato, ya sea de persona física o moral, se compromete a pagar una renta que cubra el valor origina del bien, más los cargos adicionales que en el contrato se establezca, así como los intereses. Al término de este contrato con base en el Artículo 27 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, y a elección del arrendatario, se aplica una de las diferentes opciones terminales que se establecen:
Participar con el arrendador en la venta del bien a una tercera persona.
La Secretaría de Hacienda y Crédito Público, mediante disposiciones de carácter general, está facultada para autorizar otras opciones terminales.
Las arrendadoras financieras son organizaciones auxiliares del crédito que forman parte del sistema financiero Mexicano.
Así mismo, existen arrendamientos puros y las arrendadoras que los llevan son llamadas de igual manera, arrendadoras puras y éstas, son sociedades mercantiles no reguladas ni parte del sistema financiero.
¿Cuál es la diferencia entre las arrendadoras financieras y las puras? En las arrendadoras puras al término del contrato no hay opción de venta. En el caso de que al término del contrato exista un contrato de compraventa del bien entre la Arrendadora y el arrendatario, el bien tendrá que ser enajenado al valor comercial o de mercado.
Si queremos saber cuál sería nuestra mejor opción para elegir un arrendamiento, sólo tenemos que pensar en algunas características como son:
La propiedad de bienes; si tenemos en mente poder adquirir el bien que se está usufructuando lo recomendable es el arrendamiento financiero, en cambio si lo que queremos es contar con la última tecnología en nuestro negocio sin tener posesión del bien, entonces podemos recurrir al arrendamiento puro, ya que al término del contrato lo devolverá a la arrendadora el equipo y así podrá ir adquiriendo equipo nuevo con la más alta tecnología cada vez.
Con respecto a la liquidez, si hablamos del arrendamiento financiero, el pago de las rentas es mayor debido a las cargas financieras o intereses que generen, así como que tenemos que liquidar el valor del bien. En cambio, en el arrendamiento puro no se liquida el total, sólo una parte del valor, ya que al término del contrato como se decía anteriormente al no ejercer la propiedad no se paga en su totalidad el bien.
En la parte fiscal se han hecho evaluaciones para saber cuál es la más conveniente, sin embargo no se han encontrado muchas diferencias, por lo tanto ambas alternativas son muy parecidas y este sería un aspecto que no nos tiene que preocupar mucho.
Y para resolver algunas preguntas, Condusef investigó en varias arrendadoras lo siguiente:
¿Qué beneficios otorga un arrendamiento?
Los clientes de una arrendadora, es decir, los arrendatarios, pueden conseguir descuentos en algunas ocasiones, ya que buscan al proveedor de su elección, esto porque las adquisiciones se hacen de riguroso contado; mejoran la productividad y calidad del negocio al contar con equipos nuevos y disponen de mayor liquidez.
Dependiendo de la institución que lo otorgue, sin embargo podemos citar los siguientes tres puntos:
Tasas de interés flexibles (en base fija o variable)
¿Qué bienes son los que se manejan en el arrendamiento?
Maquinaria, equipo pesado, equipo de transporte, equipo médico, sistemas informáticos y de comunicaciones, naves industriales, locales comerciales, consultorios, oficinas y bodegas por nombrar algunos ejemplos.
¿Quiénes pueden obtener un arrendamiento?
El perfil de cliente varía, pero los hay desde personas físicas y morales, micro, pequeña, mediana y hasta grandes empresas.
Para adquirir un arrendamiento sólo debes de acudir a la arrendadora de tu preferencia, sabiendo de antemano si en ella puedes encontrar lo que necesitas y cuentas con los requisitos. Otra opción es acercarse a la AMAF (Asociación Mexicana de Arrendadoras Financieras) en donde pueden canalizar su solicitud con la arrendadora que atienda sus requerimientos.
Alternativa de crédito con varias opciones. Sólo busque la que más se adecue a sus necesidades.
En las arrendadoras puras al término del contrato no hay opción de venta.
