La Secretaria de Desarrollo Urbano (Seduvi) planteó un paquete de premios —beneficios fiscales, facilidades administrativas y incremento en el número de metros cuadrados— para aquellos proyectos inmobiliarios que incluyan obras en materia de sustentabilidad, como es ahorro de agua y mayor área libre.

Estas medidas se incluyen en la norma de producción de vivienda sustentable de interés social y popular que el gobierno capitalino alista para sustituir la norma 26, la cual impulsó la construcción de casas en la delegaciones centrales.

Felipe de Jesús Gutiérrez, director general de Desarrollo Urbano de la dependencia capitalina, explicó que estos incentivos si bien benefician a los desarrolladores, el objetivo primordial es que la ciudad comience a tener un desarrollo sustentable.

“El beneficio, en primer lugar, sería para la ciudad, para que los proyectos de vivienda tengan ese enfoque, para no tener consumos excesivos de agua y para dotar de espacios públicos a los desarrollos” argumentó.

Ejemplificó que si un plan inmobiliario es de mil metros cuadrados, si cumple con ciertos requisitos en materia de ahorro de agua y cajones de estacionamiento combinado con un predio de más de 3 mil metros cuadrados, podría alcanzar 2 mil 200 metros cuadrados de construcción.

Lo anterior fue expuesto en el primer Encuentro de Vivienda de la ciudad de México, que organizó la Seduvi y la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi) del valle de México.

La propuesta de norma de vivienda sustentable —que será enviada en este periodo de sesiones a la Asamblea Legislativa del DF para ser aprobada— busca que haya un uso eficiente del suelo urbano, la reducción de la demanda de agua potable y energía eléctrica e incluir la construcción de estacionamientos como un elemento urbano más que requisito.

Además de que la población de escasos recursos pueda tener acceso a una vivienda.

El funcionario de la Seduvi detalló que en el paquete de premios también se incluyen incentivos fiscales y facilidades en la realización de trámites.

Existen tres fórmulas para obtener los beneficios, las cuales incluyen variables de tamaño de predios, porcentajes de ahorro de consumo de agua, área libre, cajones de estacionamiento y potencialidad en el desarrollo.

Las medidas de los predios serán de hasta 700 metros cuadrados, la segunda de 701 a 3 mil metros cuadrados y el resto de los predios ocupan la tercera categoría.

Lanza programa piloto

El Infonavit alista un plan piloto para aumentar hasta en 15 mil pesos el crédito que se otorgue a un trabajador que adquiera una vivienda sustentable.

Víctor Manuel Borras, titular del organismo, indicó que para el próximo año se comenzará a aplicar estas medidas a nivel nacional, pero se centrarán en el Distrito Federal.